拼字文编辑选取了一篇极具参考价值的“新版写字楼买卖合同”。每当我们进入职场开始处理工作时，在合同的使用上，其实是越来越频繁的。合同要想生效，需要具备法定的生效要件。这篇文章内容丰富一定有您想要的信息！
新版写字楼买卖合同 篇1
新版写字楼买卖合同范文
一、合同背景
本合同由买卖双方在平等自愿的基础上，为了明确相关权利义务，确保交易合法合规，达成的买卖合同，具有法律效力。
二、合同对象
本合同的买方为________，法定代表人_____________，联系地址_________；卖方为________，法定代表人_____________，联系地址_________。
三、合同主要内容
1、房屋基本情况
（1）房屋坐落地点：_____________；
（2）建筑面积：_______平方米；
（3）使用权属性：商业办公；
（4）产权证号：___________。
2、交易价格及付款方式
（1）买方向卖方支付房屋交易总价人民币__________万元，大写____________元整。
（2）买方应在签订合同时向卖方支付定金人民币___________元，大写____________元整。
（3）买方应在交付开发商的房款在满足购房首付的基础上一次性支付房屋交易总价。
（4）买方应向卖方支付房屋交易税费等其他费用。
3、房屋交付
（1）房屋自交付之日起，买方享有使用权。
（2）房屋实际交付前，买方有权查看房屋质量，如有质量问题，卖方应承担相应的维修责任。
4、房屋质量保证
（1）卖方保证所交付的房屋符合国家相关标准，符合法律法规和有关部门的技术标准。
（2）自交付之日起，卖方保证房屋在三年内无质量问题。
5、违约责任
（1）如卖方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，买方有权要求予以返还已支付的全部费用，并有权要求卖方承担相应的违约金和赔偿责任。
（2）如买方未按本合同约定的时间、方式支付房款，买方应按照约定支付违约金，并承担由此产生的相关费用。
四、合同生效和解决纠纷
本合同在买卖双方签字、加盖印章之后生效。本合同如有争议，买卖双方应协商解决。若协商不成，将提交有关部门或依法解决。
五、其他约定
（1）买方同意在合同履行过程中，按时履行各项支付和其他义务；
（2）本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。
买方_________________ 日期____年__月__日
卖方_________________ 日期____年__月__日
新版写字楼买卖合同 篇2
新版写字楼买卖合同范文
第一章 总则
为规范写字楼买卖合同的签订和履行，保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《房屋买卖合同格式》等相关法律法规，结合实际，制定本合同。
第二章 合同标的
买方正式向卖方购买并支付总价后，卖方将以下房产转让给买方：
位置：_________________________
建筑面积：_____________________
房屋编号：_____________________
第三章 交易条件
1.买方须以现款支付总价，总价为人民币________________________元(大写：____________________________________元)。
2.房屋产权证已办理完成，维修基金已缴纳，可以正常交易，卖方对买方所购房产的权属保证是完全有效、不受任何限制、保证房屋的使用、收益、处分等权利正常且没有异议。
3.此次交易中的税费，应由卖方全额承担，如该项税费有变更，须依法另行处理。
4.买方需要对商品房进行长期安全合法使用的需求，因此卖方在房屋转让过程中无论在哪一方面都必须严格遵守法律法规所规定的各项程序。
第四章 交易日期
本合同所规定的日期是房屋交付日，自卖方在房屋交付日前将房屋实际交付给买方之日起生效，房屋交付日期为_________________年______月______日。
第五章 交易流程
1.甲方应在乙方承认房产产权证明前，向乙方提供房屋证明文件的原件、副本及其他有关房屋的资料。
2.甲方应保证其向乙方提供的资料和证据真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。
3.甲方应在合同签署之前另行为乙方提供与其所购房屋相关的必要记录和证明文件，以方便乙方在合法范围内做出决策。
第六章 合同履行
1. 双方应按照本合同的约定履行各自的责任和义务，协商解决合同履行中的各种问题。
2.本合同一经签订，立即生效，并对双方具有法律约束力，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的经济赔偿及法律责任。
3. 在房屋交付日期的前一日，买方应将余款支付至卖方指定的账户。
第七章 签署及附件
本合同共作三份，卖方留存一份，买方留存一份，第三份为本合同备案用。附件包括，所有卖方提交的证明文件，付款凭证等，必须与该合同一同进行备案。本合同的修改、补充应由卖方和买方共同签署并确定。
第八章 违约
1.双方约定，如果因买方原因，导致买方无法按合同约定的期限支付全部购房款，买方应承担违约金。
2.如果因卖方原因，导致了无法向买方交付产权证，则买方有权要求返还全部已支付的购房款及利息，卖方另外应承担相应赔偿责任。
第九章 法律适用及争议解决
本合同的签订、履行及争议解决均应依照中华人民共和国的相关法律法规。如果任何一方发生了违约现象，应当经过双方协商无法解决则提交相关仲裁机构进行处理。
第十章 协议生效及解除
本合同于双方签署之日起生效，有效期为_______________天。在有效期内，如因房屋产权证或其它涉及此合同履行必须的证明文件不全、不准确或有争议，协商不能解决的，则通过仲裁结论来解决，根据仲裁裁决返还本合同已支付的购房款及付息。双方自愿解除本合同的，应由双方签订书面协议并交存于有关国家管理房地产的部门。经有关部门确认后，本合同自行失效。
以上便是新版写字楼买卖合同范文，希望对您有所帮助。
新版写字楼买卖合同 篇3
新版写字楼买卖合同范文
一、合同主体
甲方（出售方）：__________法人/个体工商户/自然人__________
地址：__________
乙方（购买方）：__________法人/个体工商户/自然人__________
地址：__________
二、房产基本信息
买卖房产：__________（编号：__________）
所在楼层： __________层 建筑面积： ________平方米
折旧年限：__________年 净户建筑面积：__________平方米
出售价格：__________元（大写：__________）
三、权利保证
1. 卖方承诺该房产全部权利、使用权均未与他人存在任何争议，且该房产不存在抵押、查封、担保等情况。
2. 卖方承诺该房产未受过重大损坏，房屋墙体、屋顶、地下排水管道、电气线路、通信设施及其他设施设备均无缺陷或故障。
3. 卖方保证该房产产权清晰，所买房产的初始权属证明、土地证、房产证等相关证书及其他权属证明齐全、有效、真实、合法，且未因其他原因被国家相关主管部门撤销、注销或吊销。
四、交易须知
1. 甲乙双方签署本合同，需要由每一方提供其法定身份证明材料、财务证明材料等合法有效、真实可信的，互相核验后方可予以签署。
2. 本合同签署之日起不低于__________日之内，乙方需向甲方支付该出售价格的__________%作为定金（即：人民币__________元，大写：__________元），乙方支付该定金的方式有：__________，亦需在支付后__________日内办理转账、凭证等相关手续。
3. 若本合同签署之日起不低于__________日之内，甲方无法按照合同约定的时间或者规定完成该房产的交付手续，甲方需按照每日总房款的__________%支付违约金给乙方。
4. 本合同约定的交付日期是指由甲方向乙方交付该房产的日期，经双方协商一致，该交付日期可以调整。调整后的双方约定的交付日期需在该签署后不迟于__________日内书面确定，否则本合同作废。
5. 本合同约定的交付方式是指买卖房产所有权利及有关权利向买方过户手续以及房屋交付的手续。双方协议：__________。
六、其他条款
1. 本合同中如有任何争议应根据《中华人民共和国合同法》和其它法律、法规的规定予以处理。
2. 本合同中未尽事宜，双方可协商补充，补充协议具有合同效力。
3. 本合同自签订之日起生效，至本合同书面解除之日止。本合同解除后，双方应于解除通知之领悟内搬离该房产并办妥有关交接事宜，同时责任方应对因未按照《合同》致使对方受损失的部分赔偿受理。
4. 本合同一式两份，卖方与买方各执一份，具有同等效力。
5. 本合同上的划线部分可选择性删除或修改，但经修改的必须再次签名确认。
签订日期：__________年__________月__________日
甲方（出售方）：__________ 乙方（购买方）：__________
联系地址：__________ 联系地址：__________
电话：__________ 电话：__________
传真：__________ 传真：__________
电子邮箱：__________ 电子邮箱：__________
新版写字楼买卖合同 篇4
新版写字楼买卖合同范文
一、合同背景
在现代社会中，写字楼作为商业地产的一种类型，已经成为了现代都市中不可或缺的组成部分。既满足了人们商务上的需求，又为城市的经济发展提供了不可替代的支撑。对于写字楼的买卖交易，则需要依靠一份完整的买卖合同以规范双方的权益和义务。本文将会在以下章节中，针对写字楼买卖合同的范文展开讨论。
二、合同主要条款
1.合同双方及买卖款项
本合同履行的双方为买主_____________和卖主_____________。买主应当支付的买卖款项为_____________元整。
2.房产基本信息
买卖房产的基本信息如下：
房产名称：_____________
房产所在地址：_____________
建筑面积：_____________平方米（以政府部门验收的面积为准）
房产现状：_____________
3. 所有权的转移
本协议签订后，交易款项已全部支付。房产的所有权自交易完成后立即转移至买主。卖主应当在交易完成后5个工作日内，将房产所有权证及其他相关证件一并移交买主。
4. 房屋交付
卖主应当在交易完成后5个工作日内，将房产交付买主。交付时，卖主应当将房产内部的物品、设施等一并交付买主，确保房屋内部的一切设施的完好无损。
5. 房屋权属保障及权属瑕疵责任
卖主在签署本合同之前，已全面查明行使产权和处分权的情况，保证是该房产的合法产权人。卖主同意承担可能产生的任何法律责任和经济赔款，包括赔偿可能由于该房产发生的任何问题而引起的损失。
6. 房产的抵押及担保
本房产在交易之前不存在任何抵押和担保，不受到任何权利、担保和抵押的限制。
7. 房产的缺陷
卖主保证上述房产是符合产品质量规范的，并保证把房产的缺陷告知买主，如有隐瞒，卖主应承担相应的法律责任和经济赔款。
8. 法律管辖和争端解决
本协议签订地为_____________。本协议中的任何争议均应依照_____________的法律解决，并最终由_____________的仲裁机构裁决。裁决结果为终局，并对双方均具有约束力和执行力。
三、结论
通过以上合同条款，我们可以清晰地了解到，写字楼的买卖交易需要依靠一份完整的买卖合同以规范双方权益和义务。合同中包含了详细的房屋基本信息、所有权转移、房屋交付、权属责任、房产抵押及担保、房产缺陷、法律管辖和争端解决等主要条款。在双方共同签署协议之前，需要全面查明行使产权和处分权的情况，以确保所交易的房产是符合国家规定的合法物业，卖方应当尽到该尽的告知义务。合同中规定的争端解决方式，可以为买卖双方提供更有保障的交易体验。
新版写字楼买卖合同 篇5
新版写字楼买卖合同范文
一、合同双方的基本情况
甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）
乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）
操作人：_________
二、房屋的基本情况
1.房屋坐落：
2.房屋现状：
3.购买价格：
（大写）_________元整
（小写）_________元
4.交易方式：
5.房屋产权：产权证号___________
6.房屋权属：_________
7.附属设施：
三、交易条款
1.交付日期及交付方式：
2.定金：
（1）买方应在本合同签署之日向甲方支付房屋购买定金 _________万元，用以确认本协议的履行，定金已于收到本合同日期支付，不可退还。
（2）在本协议生效前10日内将剩余房款支付到甲方账户。
（3）买卖双方确认，在此次交易中涉及的税费由乙方承担。
3.物业管理：
（1）买方购买房地产的物业管理由管理公司负责，买方需要承担相应的费用；
（2） 物业管理方案及费用由买方自行选择；
（3） 买方需要在收到房屋产权证之后办理房屋物业产权转移手续。
4.过户：
（1）本协议经双方签字盖章即生效，自生效之日起10个工作日内，甲方须将房屋产权证交付乙方。
（2）本协议生效后，房屋产权过户手续由买方负责；
（3）买方应在同意本地产权过户时向甲方提供身份证明和购房资金来源证明等有关材料，以协助甲方办理过户手续。
5.违约责任：
（1）若买方违约，甲方将扣除已支付的定金作为违约金；
（2）若甲方违约，甲方应承担买方的损失并扣除已支付的定金作为赔偿；
（3）当鉴定机构确认买方的资产或收入不足以完成本协议项下应支付的款项时，本协议不生效，甲方应承担因买方支付第三方支出的费用，买方不承担任何费用。
6.其他事项：
（1）本协议未约定的事项，由双方另行协商后以书面形式确认；
（2）本协议一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________
法定代理人（签字）：_________ 法定代理人（签字）：_________
代理人签署：_________ 代理人签署：_________
日期：_________ 日期：_________
新版写字楼买卖合同 篇6
新版写字楼买卖合同范文
一、合同双方
买方： （以下称为“买方”）
卖方： （以下称为“卖方”）
二、买卖房屋基本情况
1、房屋的具体位置：
2、房屋的基本结构：
3、房屋的用途：
4、房屋的面积：
5、建筑年代：
6、产权情况：
7、交通状况：
三、房屋价款和支付方式
1、房屋价款为人民币：
2、买方按以下方式支付房屋价款：
1）第一笔款项（人民币）：在签订本合同时，买方向卖方支付房屋价款的30%（即人民币）的款项。
2）第二笔款项（人民币）：在拿到《不动产权证》做出他项权情况后的10天内，买方向卖方支付房屋价款的40%（即人民币）的款项。
3）第三笔款项（人民币）：在买方完成过户手续，并领取房屋的全部权证后，买方向卖方支付房屋价款的30%（即人民币）的款项。
3、本合同签订后, 如逾期未能支付款项，买方需对卖方按日计算返还其损失的合理费用。
四、房屋交付和验收
1、房屋交付时间:
2、房屋交付标准:
3、验收标准：
五、产权交接
1、产权移交时间：
2、产权移交方式：
3、交接标准：
六、不可抗力条款
1、不可抗力定义：
2、不可抗力范围：
七、其他条款
1、本合同内容以中文书写，条文之间相互独立，具有同等约束力。
2、本合同有效期限为两年，股东扣除。
3、本合同自双方签订并盖章以后成立，未经双方协商一致，任何一方都不得单方撤销本合同。
4、本合同的附件及附有权力合法有效的有关批文、证明文件等，均为本合同不可分割的组成部分。任何一方不可擅自篡改、变更；若需变更，必须经双方书面协议。
五、争议解决
本合同履行中发生争议，由双方协商解决，如协商不成，提交的嘉兴仲裁委员会仲裁解决。
以上是新版写字楼买卖合同的范文，希望对大家有所帮助。请注意，在签订合同前务必仔细阅读合同内容，如有不明确的地方，应及时与对方进行沟通，以免日后发生纠纷。
新版写字楼买卖合同 篇7
新版写字楼买卖合同范文
第一章 总则
第一条 为了规范写字楼买卖行为，维护买卖双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，双方本着平等自愿、诚信守约的原则，达成本合同。
第二条 本合同所称写字楼是指符合国家规定的、用于办公和商业用途的建筑及其配套设施、设备。
第二章 买卖标的
第三条 本合同标的是甲方所有、乙方同意购买的位于（写字楼地址），面积为X平方米，房屋权利证号为XXXX，规划用途为办公。
第三章 买卖价格
第四条 本合同的房屋总价为RMBYYY万元，其中，房屋本体建筑价值为RMBFFFFFFFF元，设施设备及家具附属价值为RMBGGGGGG元。买卖价格为现金交付。卖方在签订本合同之日前，已收到买方支付的首付款RMBHHHHH元。
第五条 在房屋交付之前，如国家、地方政府或有关主管部门执行了房屋市场调控政策，本合同约定的价款应按照调控政策的要求进行调整。
第四章 房屋交付和验收
第六条 买方于本合同生效之日起（A）日内向卖方支付房屋的所有权转移费用（包括但不限于契税、土地增值税、不动产登记费、过户手续费等），并向卖方提供异地购房或第二套房的相关证明。
第七条 买方在向卖方支付了全部房款之后，可以随时加入物业服务。物业服务的范围和细则，以物业服务合同为准。
第八条 买方应在收到卖方书面通知之日起（B）天内到场验房。若买方逾期未到场验房，则视为买方已验收合格。
第九条 买方应在交付日期到场办理过户手续，完成交付后的其他必要手续。买方未按约定时间到场办理相关手续的，视为买方未履行本合同，造成的全部责任由买方承担。
第五章 税费和其他费用
第十条 房屋交易所涉及的税费及其他费用，由买方承担。
第六章 违约责任
第十一条 任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在（C）日内未及时纠正的，应承担相应的违约责任。造成对方损失的，应承担赔偿责任。
第十二条 我国法律规定的或按交易惯例应当承担的税费和其他费用由因该负担该项费用而违约的一方承担。
第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效，自交付日期开始计算执行。本合同未尽事宜，须经买、卖双方协商决定，作出书面补充协议，与本合同具有同等效力。
第十四条 本合同一式（两）份，买卖双方各执一份，具有同等效力。
第七章 法律适用和争议解决
第十五条 本合同的成立、解释、履行、争议的解决，均适用中华人民共和国的有关法律法规。
第十六条 买卖双方如因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权以书面形式向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用和律师费均由败诉方承担。
甲方：（卖方签字） 乙方：（买方签字）
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
新版写字楼买卖合同 篇8
新版写字楼买卖合同范文
一、合同双方
甲方（出售方）：_______________
乙方（购买方）：_______________
二、合同目的
为出售甲方所拥有的写字楼，乙方以_______的价格购买该写字楼。
三、房产证信息
写字楼坐落于______________，共有_________栋大楼，房号为______________，土地面积为___________平方米，建筑面积为____________平方米。
四、房屋交付
1、写字楼的交付时间为签订合同之日起________天，最晚不得延迟超过________天。
2、写字楼应在完好无损的状态下交付。如因甲方原因导致部分或全部破损，甲方应承担修复责任。如造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿。
3、因乙方原因自行装修的场所，甲方只需提供报建图纸，并签字确认。
五、房款支付
乙方应于交付之日起5天内将房款_____________万元整支付到甲方指定账户。如未按时支付，应按月支付违约金，违约金不低于剩余款项总额的1%。
六、税费负担
1、房屋权证办理费，应由乙方支付。
2、土地出让金、房产税、契税、印花税等税费实际发生的和应缴纳的，由乙方在办理财产权证过户手续时一次性缴纳。
七、房屋交付手续
1、甲方承诺房屋所有权无争议，交付房屋同时应出具权属证明文件（房屋产权证、土地使用证）、身份证和户口本等证明文件原件，以及全额付清房款的收据。
2、乙方应在收到上述证明文件后5个工作日内办理房屋所有权过户手续，将房间所有权过户到乙方名下，并对应缴纳税费。
八、违约责任
1、因甲方原因导致写字楼未能在约定时间内交付的，则甲方应按乙方的实际损失向乙方支付违约金。违约金每日不低于房款日利率的1‰，最高不超过剩余房款总额的1%。
2、因乙方原因未能按期支付房款，则应按实际延期天数每日缴纳逾期利息，并赔偿甲方实际损失。逾期利息按房款日利率的2‰计算。
3、双方协商一致解除合同的，应将已收到的全部款项和证明文件归还对方，同时向对方支付违约金。违约金标准为乙方所有房款的10%，最高不超过____________万元。
九、其他条款
1、本合同未尽事宜，可以在各方协商后签订补充协议。
2、凡是经过双方共同协商签定的凭证，都有法律效力。
以上就是新版写字楼买卖合同范文，供您参考。在签署合同之前，双方应该再次确认所有条款并签字，以确保合同的有效性。如果有任何疑问或需要更改的地方，应该在签约前解决。